Informationen für Verkäufer

Wir bieten besonders für Immobilienverkäufer sehr interessante Konditionen.

Wir beraten Sie hierzu gerne.

Unser Service für Verkäufer:

Wir betreuen Ihren Immobilienverkauf rundum professionell und persönlich!

• Erster Ortstermin mit ausführlicher Beratung
• professionelle Marktpreiseinschätzung durch unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung (auf Wunsch Erstellung eines schriftlichen Kurzgutachtens oder eines ausführlichen Wertgutachtens)
• Erstellung von aussagekräftigen Fotos
• Einholen von Unterlagen (soweit nötig)
• Gestaltung eines informativen, ansprechenden Exposés
• Gezieltes, nachhaltiges und aufwändiges Marketing (Internet, Homepage, Printmedien, Schaukasten, Kundendatei etc.)
• sachkundige und zeitnahe Betreuung aller Interessentenanfragen über unsere Büros
• professionelle Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten mit unseren Maklern
• Wir übernehmen die Verhandlungen bezüglich Konditionen des Verkaufs
• Prüfung des Kaufinteressenten auf Bonität
• sachkundige Vorbereitung des Notartermins und des notariellen Kaufvertrags in Zusammenarbeit mit dem Notariat
• Vermittlung einer geeigneten Finanzierung für den Käufer zu günstigen Konditionen, falls gewünscht
• Betreuung der Übergabe der Immobilie nach Verkauf
• Wir stehen Ihnen auch nach Verkauf beratend zur Seite, falls erforderlich
• sachkundige Beratung zu Themen Recht, Steuern, Baurecht, Statik, Planung, Bauschäden usw. durch unsere kompetenten Partner

Informationen für Verkäufer

Ihre Wünsche und Vorstellungen sind für uns entscheidend:
In einem Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit, um Sie und Ihre Immobilie sowie Vorstellungen und Wünsche bezüglich Verkauf kennenzulernen. Wir informieren Sie eingehend über die Möglichkeiten, den Immobilienverkauf bestmöglich umzusetzen.

Wir finden den geeigneten Käufer für Ihre Immobilie:
Wir bewerten Ihre Immobilie fair und vermeiden "Schleuderpreise", um schnelle Verkäufe zu erzielen. Im Gegenteil, uns ist es wichtig, die Vorzüge Ihrer Immobilie auf der Grundlage sachlicher Wertermittlung zu präsentieren und genau den Käufer zu finden, der diese Vorteile zu schätzen weiß. Damit erzielen wir für Sie auch einen angemessenen Verkaufspreis. Die umfassend informierenden Verkaufsgespräche bei Besichtigungen und die korrekte vertragliche Abwicklung sorgen dafür, dass Sie nach dem Verkauf keinen Ärger mit Ihrer Immobilie haben (z. B. durch Forderungen des Käufers bezgl. Mängeln etc.).
Unsrere Erfahrung im Immobilienverkauf kommt Ihnen dabei zugute.

Wir bieten einen besonderen Service für besondere und gehobene Immobilien:
Schön und stilvoll Wohnen ist Lebensgefühl – und zahlt sich auch durch einen guten Verkaufspreis aus.
Durch eigene Kauf- und Bautätigkeit in diesem Segment haben wir hier viel Erfahrung:

• Wir finden für Ihre besondere Immobilie (z. B. Villa, Arzthaus mit anliegender Praxis, luxuriös ausgestattete Stadtwohnung o.ä.) den geeigneten Käufer, der das Besondere und den Luxus zu schätzen weiß.
• Wir bieten VIP-Service für besondere Kunden.
• durch gezielte Renovierung und Modernisierung vor dem Verkauf lässt sich ein deutlich höherer Verkaufspreis erzielen
• Wir bieten Stil- und Einrichtungsberatung

Wir bieten Beratung zu Sanierung, Renovierung, Umbau und Umgestaltung im Außen- oder Innenbereich Ihrer Immobilie:
Durch energetisches Sanieren erzielen Sie Einsparungen bei den Nebenkosten Ihrer Immobilie. Doch nicht alle heute propagierten Maßnahmen rechnen sich für Sie. Öfters wird ein altes Gebäude "totsaniert": hohe Kosten – Verschlechterung des Raumklimas – geringfügige Einsparung bei Heizkosten. Hierzu bieten wir fachkundige Beratung: Lassen Sie vor der Sanierung die Effizienz der Maßnahmen berechnen und entscheiden Sie aufgrund eines fundierten Gutachtens.

Durch ideenreiches, gezieltes Umgestalten Ihrer Immobilie im Außen- oder Innenbereich erhöhen Sie nicht nur die Wohnqualität, Sie steigern auch den Wert Ihres Eigentums.

Ein geeignetes Lichtkonzept in Verbindung mit funktionaler, sinnvoller Raumgestaltung, stilvoll ausgesuchten Materialien und Einrichtungselementen verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und Wirkung. Dies ist zur Erzielung eines angemessenen Verkaufspreises ein sehr wichtiges Kriterium. Unsere Erfahrung zeigt, dass komplett modernisierte Bestands-Immobilien mit Stil (in guter Lage) oder Neubauten am Markt die meisten Interessenten finden.
Daher kann eine Sanierung vor Verkauf (je nach Objekt) durchaus sinnvoll sein, hierzu beraten wir Sie gerne.

Wir übernehmen für Sie die Organisation von Umbau- und Renovierungsarbeiten und arbeiten hier mit bewährten Partnerfirmen zusammen.

Wir organisieren Immobilienbetreuung und Immobilienverwaltung sowie Hausmeisterservice.

Service Finanzdienstleistungen:
Wir vermitteln Baufinanzierungen zu bestmöglichen Konditionen:
Hier ist eine gute Beratung hilfreich: welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es, welche Zuschüsse oder staatl. geförderte Darlehen gibt es, welche Sicherheitsleistungen sind nötig, wie erhalten Sie bestmögliche Konditionen?

Neuregelung Maklerprovisionen Verkauf Wohnung/ Haus
für die Verkaufsvermittlung von Einfamilienhaus und Wohnung gilt seit dem 23.12.2020 eine neue Maklerprovisionsregelung:
soweit der Käufer Endverbraucher ist und nicht mehrere Immobilien kauft, darf ihm lediglich genau die gleiche Provisionshöhe berechnet werden, die auch der Verkäufer an den Makler bezahlt.
Damit ist die von uns schon immer geübte Praxis der Provisionsteilung nun für diesen Bereich auch rechtlich festgeschrieben: die Gesamtprovision teilen sich Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen.