kleines, gemütliches EFH in Hofkirchen-Charme der alten Zeit... mit Garage und Schuppen (verm.)

KAUF

Wohnhaus Gartenseite

Kaufpreis: 185.000,00 EUR

Informationen für Objekt ID C023-109 Nutzungsart: WOHNEN
Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.8 900 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Zustand: GEPFLEGT
Energiepass Art: BEDARF
Endenergiebedarf: 344,3 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 130 m²
Baujahr: 1928
Heizungsart: ETAGE
Befeuerung: OEL
Keller: TEIL

Makler

Clavis Bavaria Immobilien GmbH (76)

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Ausstattung

weitere Hinweise: Heizung mit Ölöfen, von Hand zu befüllen und Holzöfen großer Schuppen mit 2 Etagen 1 Teilkeller im Haus und 1 Kellerraum, nur von außen begehbar Einzelgarage derzeit ist das Objekt vermietet (450 € mtl.) Einbauküche und Schwedenofen sind Eigentum der Mieter

Kurzbeschreibung

kleines, gemütliches EFH in Hofkirchen-Charme der alten Zeit... mit Garage und Schuppen (vermietet)

Beschreibung

Charme der alten Zeit, gemütlich und überschaubar! Sie betreten das Haus im EG über den Windfang. Dort im EG befindet sich eine großzügige Küche mit sehr großen Abstellraum/ Speise, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und zwei Schlafräume mit Balkon sowie ein Bad (mit Wanne und WC). Im OG befinden sich ein WC sowie zwei weitere Schlafräume und Stauflächen unter den Dachschrägen Das Haus hat einen kleinen Teilkeller. Ursprünglich wurde das Objekt1928 erbaut und 1963 umgebaut, erweitert und eine Garage erstellt.

Preis

185 000 EUR inkl. Garage/ KFZ-STP

Lage der Immobilie

Objekt ID: C023-109

Die Marktgemeinde Hofkirchen zählt heute rund 3600 Einwohner, besteht aus 56 Ortsteilen und erstreckt sich flächenmäßig mit 32,70 km² von der Donau im Westen bis zur Bundesautobahn A3 im Osten. Die Ortschaft Hofkirchen (Marktplatz) liegt bei 309 m über Normal Null (NN). Der Markt Hofkirchen verfügt in Hofkirchen und Garham über jeweils einen Kindergarten und eine vierklassige Grundschule. Die aufstrebende Wohngemeinde fährt ständig die Siedlungsentwicklung weiter. Die erwähnenswerte Infrastruktur, mit beheiztem Freibad, Tennisplätzen, idyllisch gelegenen Campingplatz im Ohetal, Bootshafen mit Krananlage, Bienenlehrpfad usw. und eine gute ärztliche und tierärztliche Versorgung sind für die Bevölkerung von großer Bedeutung. Das von uns angebotene Objekt befindet sich zentral im Ort.

Ortsangabe

Hofkirchen

Provision

*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020. *² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.

Weiteres

Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1963, Bj. Wärmeerzeuger 1963, wesentl. Energieträger: Öl/ Strom (für WW), Energieeff.kl. H, Endenergiebedarf: 344,3 kWh/(m².a) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.