gut gelegene, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-STP in Altperlach am Ostpark (verm.)
Außenansicht 5
Kaufpreis:
299.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C021-111
Nutzungsart:
WOHNEN
Nebenkosten: 175 €
Provision/Courtage: 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 17 500,00 € inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU
Energiepass Art: VERBRAUCH
Wohnfläche: ca 42 m²
Baujahr: 1972
Energieverbrauch: 199 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Energieeffizienzklasse: F
Nebenkosten: 175 €
Provision/Courtage: 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 17 500,00 € inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU
Energiepass Art: VERBRAUCH
Wohnfläche: ca 42 m²
Baujahr: 1972
Energieverbrauch: 199 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Energieeffizienzklasse: F
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Ausstattung
Fenster wurden bereits erneuert.
Die Elektroinstallation der Wohnung ist aus dem Baujahr.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (KM 380,00 € + 157,00 € NK-Vorauszahlung), das Hausgeld beträgt aktuell 259,00 €
Kurzbeschreibung
gut gelegene, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-STP in Altperlach am Ostpark
Beschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (im Hochparterre/ 1.OG) ist hell, liegt in direkter Nähe zum Ostpark und verfügt über einen großen, überdachten Balkon.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, die Außenfassade wurde kürzlich renoviert. Die Fenster wurden bereits erneuert.
Lediglich innen in der Wohnung kann nach Bedarf modernisiert werden, z.B. das Bad.
Durch einen kleinen Eingangsbereich erreicht man das innenliegende Bad mit Oberlicht, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die eigenständige Küche (mit Fenster), durch das große Glaselement im Wohnzimmer erreicht man den überdachten geräumigen Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz zugeordnet.
Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1972, Bj. Wärmeerzeuger 1994, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeff.kl. F, Endenergieverbrauch (inkl. Warmwasser): 199 kWh/(m².a)
Preis
Kaufpreis 299 000,00 €
inkl. TG-Stellplatz
Lage der Immobilie
Objekt ID:
C021-111
Altperlach, direkte Nähe zum Ostpark, in ruhiger Straße
Ortsangabe
München
Provision
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
*² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
Weiteres
Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1972, Bj. Wärmeerzeuger 1994, wesentl. Energieträger: Heizöl, Energieeff.kl. F, Endenergieverbrauch (inkl. Warmwasser): 199 kWh/(m².a)
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.