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Vilshofen: beste Lage in Vilshofen - Baugrund und MFH mit 3 Wohnungen im Vilsfeld

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Preis: € 695 000,00

Details

Ort [-]
Adresse Vilshofen
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Ref # 2015-226
Titel Vilshofen: beste Lage in Vilshofen - Baugrund und MFH mit 3 Wohnungen im Vilsfeld
Kategorie Häuser kaufen
Objekt ist Zu Verkaufen
TopAngebot Nein
Beschreibung großes Grundstück, mit zwei EFH bebaubar, zudem MFH mit 3 Wohnungen (ca. 215 m2 Wfl.) und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoß (bisher nicht als Wohnraum genehmigt) sowie 5 Einzelgaragen und Werkstatt in bester Lage Vilshofens zu verkaufen: Das MFH mit drei Wohnungen (EG 106 m2, 1. OG 71 m2, 45 m2) ist derzeit wie folgt vermietet: 430.- € kalt, 300.- € kalt, Neuvermietung der 45 m2- Whg. (300.- € kalt möglich) zusätzlich sind Garagen vermietet Das MFH wurde 1905 und ca. 1957 gebaut und 1988 saniert: Fundament erneuert, Innenausbau, Treppen, Türen, Sanitär, Fenster neu, Elektroinstallationen neu Gas-Zentralheizung mit Solar neu

Zudem ist eine Photovoltaik-Anlage installiert:
Leistung: 9,88 KWp, Einnahmen p.m. ca. 300.- €

Derzeit gilt eine Baubeschränkung, die den Bau von 2 EFH im hinteren Grundstücksbereich ermöglicht. Diese fällt in ca. 25 Jahren weg, dann ist eine Bebauung nach Vorgaben der Baubehörde und eine effektivere bauliche Grundstücksauslastung möglich (zB. Bau eines MFH)

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PDF GR 2015-226

Lage

Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
In Vilshofen zählt das Vilsfeld zu den besten Wohnlagen, die Nähe der Freizeitmöglichkeiten (Freizeitbad, Tennisplätze, Stadtpark, Naherholung Vilstal) sowie das fußläufig erreichbare Stadtzentrum und die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Linda sind hier besonders attraktiv.

Sonstiges

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Garagen-Kaufpreise: 0 €

Provision für Käufer: 3,75% des Angebotspreises inkl. 19% MwSt., fällig bei notariellem Kaufvertragsschluß

Immobilie im Überblick [-]
Zimmer 0
Wohnfläche ca. k.A.
Etagen 0
Baujahr k.A.
Grund ca. 3861 m²
Objekt Nr. 2015-226
Preis
Preis: € 695 000,00
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